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明年是房地产转型的重要关口 房地产投资明年或现底部

文章来源: 发布时间:2016-4-28

明年是房地产转型的重要关口 房地产投资明年或现底部 目前中国房地产投资正在大幅回落,而今年深圳的楼市却表现抢眼。   昨日,由平安银行主办的“第三届平安地产金融创新论坛”在深圳举行。这是自2013年以来,平安银行连续三年筹办的地产金融界年度盛会,而此次论坛以“新五年的稳与变”为主题。   在该论坛上,虽然与会的专家指出了目前中国房地产投资正在大幅回落,人民币汇改或给房地产企业融资带来一定冲击等问题,但在他们看来,房地产行业在“十三五”期间仍有重大发展机遇,行业整体将在改革创新与稳定发展中实现格局重构。   房地产投资明年或现底部   国务院发展研究中心副主任王一鸣认为, “十三五”时期,经济走势可能很难有强劲的反弹,即大家所谓的“V”型反弹。但如果明年经济能够回稳,后年、大后年经济能够在此基础上平稳地增长、或者轻微地回升,则“是可以预期的”。所以经济走势总体上应该是“L”型的,而不是“V”型的走势。   “投资里面三大板块,房地产投资正在大幅回落,”王一鸣随后列出了一组数据,“我们可以看到,房地产投资2000年到2013年年均增长率均为24%,今年前三季度却下降到2.6%,今年前10月下降到2%。其中9、10月还出现了负增长。我认为,房地产投资接下来可能还会有一个放缓的过程,估计明年可能是一个底部,房地产投资到了明年可能会相对的回稳。”   同时他指出,钢铁、煤炭、油气、有色、建材这五大行业目前产能过剩的局面也较为严重,而且这五大行业与房地产有相当的关联性。“所以,如何有效地化解这些过剩产能是经济回稳的重要条件”。此次,他认为贵州看癫痫医院,还需要新的动力成为经济增长的一个重要力量,能够替代传统动外伤性癫痫病能治好吗力的衰竭。“但我们也要看到,新动力的成长还需要相当的过程,新旧动力并存可能是经济新常态以后的一个基本特征。如果明年房地产投资能够回稳,过剩产能的退出能够采取实质性举措,新动力的成长能够进一步加快,那我觉得明年很可能是经济回稳的一个重要年份”。   不过,王一鸣也指出,经济下行既是挑战,更是一个机遇。他认为,越是面临经济下行的压力,越是房地产行业转型的好时机。“我们要利用好这次经济下行的压力来加快行业的结构调整,加快资产的重组,加快行癫痫大发作的初期症状表现业的转型预防癫痫病发作的药物来培育未来发展的动力。”   他再次强调了,在“十三五”时期,尤其是明年和后年,是经济结构调整的一个非常重要的关键期。“所以,不要期望明年是不是经济就能够强劲地回升,市场又能恢复了,房地产业又会重新扩大规模。我觉得明年和后年是一个很重要的结构调整期,现在房地产市场有一定的回暖,对大部分房地产商来说,是房地产商清库存的机会。房地产企业应尽量把库存消耗掉,而不是扩大投资规模的机会,我们要把握好当前市场适度回暖的时机来出清库存”。 上一页12下一页
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